Studenten trekken in lege koophuizen

‘Kredietcrisiswoning’ breekt door - Aanbod studentenkamers stijgt

“Ruim tweederde van het gestegen kameraanbod komt door het verhuren van koopwoningen aan studenten.”
Bas Geenen, Kamernet.nl

Je koophuis omtoveren in een studentenhuis: steeds meer mensen kiezen ervoor nu ze hun woning niet meer kwijtraken.Vergeleken met vorig jaar werden in februari 25,7 procent meer kamers aangeboden, blijkt uit cijfers van Kamernet.nl. Volgens hen komt de stijging grotendeels door de crisis op de huizenmarkt. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vindt de trend onverstandig. “Een student leeft toch anders in een huis en dat is niet gunstig voor de waarde ervan”, zegt een NVM-woordvoerder. Huurdersorganisatie De Woonbond kreeg al honderden telefoontjes met vragen over het verhuren van koophuizen. Kamernet verwacht de komende maanden nog meer ‘kredietcrisiswoningen’, zoals studenten de koophuizen inmiddels hebben gedoopt.

METRO: 11-03-09

AMSTERDAM - De kamernood in de stad wordt ondanks alle nieuwbouw, zoals de studentenflat aan het Bos en Lommerplein met 77 kamers, weer groter. ''Voor elk complex dat we opleveren, melden zich meer studenten,'' vertelt Marja Weverling van corporatie Duwo. De wachttijd is nu gemiddeld 1,4 jaar. Enkele maanden geleden was dat nog ongeveer één jaar. De tijd dat mensen twee jaar of langer moesten wachten lijkt wel voorbij te zijn. ''Dat komt ook door de contracten,'' zegt
Weverling. ''Mensen moeten na hun studie binnen zes maanden vertrekken. Dat wordt streng gecontroleerd.''

Het kamertekort leidt ook tot hogere huren. Op kamernet.nl steeg die over het studiejaar 2007-2008 met gemiddeld 14,5 procent, veel meer dan het landelijk gemiddelde van vijf procent. Dat gaat echter om kamers bij particulieren.

Dat het kamertekort zo groot blijft, komt ook doordat het aantal studenten aan de universiteiten en hogescholen nog steeds harder groeit dan ze zelf voorspellen. Ook komen steeds meer buitenlandse studenten naar Amsterdam, die niet bij hun ouders kunnen blijven wonen. De komende jaren zal het aantal kamers in elk geval niet meer zo hard groeien als de laatste tijd is gebeurd.

Bij Duwo Pro Student verdwijnen bijvoorbeeld de woningen rond de Stavangerweg/Gevleweg, en ook het studentenschip Rochdale One moet op zoek naar een andere locatie. Daarnaast wordt nog een nieuwe locatie gezocht voor de containers op het NDSM-terrein. Al met al gaat het om zo'n zevenhonderd kamers.

De corporaties zullen in Daalwijk wel nieuwe woningen krijgen en zoekenaltijd naar (tijdelijk) leegstaande gebouwen voor studenten. De nieuwe studentenflat aan het Bos en Lommerplein heeft kamers van dertig vierkante meter, voor ongeveer 330 euro. Alle kamers hebben eigen sanitair en keuken. ''Daar kiezen we met opzet voor,'' vertelt Weverling, ''want dan krijgen de bewoners huurtoeslag. Dat levert weer een leuke korting op. Ze hebben er in Den Haag nu eenmaal voor gekozen alleen mensen met een eigen voordeur huurtoeslag te geven.

HET PAROOL: 06-12-08

http://www.parool.nl/parool/nl/4/AMSTERDAM/article/detail/67509/2008/12/06/Kamernood-studenten-neemt-weer-toe.dhtml

Schrijf je in bij een woningvereniging, bij studentenhuisvesting en meld je aan op sites als kamernet.nl en easykamer. Zie je een leuke kamer: reageer met een vlot telefoontje of mailtje.

Er komen vaak veel reacties, dus zorg dat je niet bij de mails komt die niet (meer) gelezen worden.

Word je uitgenodigd voor een kijkavond: wees op tijd en stel zelf ook vragen. Zo kom je geïnteresseerd over. Doe spontaan, maar maak er geen toneelstuk van. Daar prikken ze heus doorheen.

Bazuin overal rond dat je een kamer zoekt. De via-viamethode werkt het beste.

BRABANTSDAGBLAD.NL: 20-08-2008

http://www.brabantsdagblad.nl/regios/brabant/3582922/Tips-voor-kamerzoekers.ece

Studentenkamers zijn in het afgelopen jaar fors in prijs gestegen. In de hoofdlad steeg de gemiddelde prijs van een studentenkamer met 14,5 procent.

Lees het volledige artikel als pdf: 20080815 Metro bericht op pagina 2 nav Kamernet huurmarktrapport juli.pdf (1,1 MB)

Den Haag, 13 Augustus 2008 /EZPress/ - Uit onderzoek van Kamernet.nl is gebleken dat de gemiddelde huurprijzen van kamers in Nederland flink stijgen ten opzichte van een jaar geleden, terwijl ook het aanbod van kamers met ruim 13 procent toeneemt. Er zijn wel minder kamers (7.140) aangeboden dan vorige maand (ruim 9.000), de krapte op de kamermarkt begint nu echt zichtbaar te worden nu het nieuwe collegejaar op het punt staat te beginnen.

Huurprijs kamers stijgt landelijk met meer dan 5 procent

Uit onderzoek van Kamernet.nl blijkt dat de gemiddelde huurprijzen van kamers in Nederland blijven stijgen. De huurprijzen blijven ook ver boven het gemiddelde van juli 2007 liggen, hoewel de voorlaatste 4 maanden de prijzen licht gedaald zijn:

Aanbod kamers neemt met 13,3 procent toe

Ook het aantal nieuw aangeboden kamers is met 838 ten opzichte van juli 2007 toegenomen tot 7.140 kamers in de maand juli 2008. Dit is wel een behoorlijke daling ten opzichte van vorige maand.

Vierkante meter prijzen stijgen ook

De vierkante meter prijzen laten hetzelfde beeld zien als de vraagprijzen. Met 5,1 procent stijging in een jaar tijd is deze stijging gelijk aan de stijging van de gemiddelde huurprijs. Studenten krijgen dus steeds minder ruimte voor hun geld, toch blijft de gemiddelde kamer bijna 18 m2 qua oppervlakte.

Gewenste huurprijs daalt naar 407 euro

De maximale huurprijs die kamerzoekenden over hebben voor een nieuwe kamer daalt naar 407 euro per maand en ligt hiermee nog ruim (80 euro) boven de gemiddelde huurprijs die verhuurders vragen (327 euro). De minimale oppervlakte die kamerzoekenden wensen ligt ook onder de gemiddelde oppervlakte van het aanbod en komt in juli 2008 uit op 12,73 m2.

Stijgers en dalers

Huurprijzen in Amsterdam stijgen het sterkst met maar liefst 14,5 procent, Wageningen laat de grootste daling zien: - 6,9 procent

De verschillen in de gevraagde huurprijzen per stad zijn groot. Van de grote steden was de stijging in Amsterdam het grootst, waar de prijzen stegen met 14,5 procent ten opzichte van een jaar geleden. In Wageningen zijn de huurprijzen met 6,9 procent het sterkst gedaald.

EZPRESS.EU: 13-08-2008

http://www.ezpress.eu/news/7334/Huurprijs_van_kamers_in_Nederla...

Woonruimte gezocht vóór de intro, meldt de advertentie van Rutger Stuiveberg nadrukkelijk. De 18-jarige aankomend eerstejaars uit Enschede plaatste de oproep alweer een maand terug op internet. Voorlopig heeft het nog niet mogen baten. "Ik heb de hoop opgegeven dat ik in de introductieweek al een kamer in Eindhoven heb.

Dan maar in een sporthal slapen."

Stuivenberg behoort tot de steeds groter wordende groep nieuwe studenten die geen genoegen neemt met een hokje van tien vierkante meter. "Ik zoek een wat grotere kamer met eigen voorzieningen. Lekker relaxed, zodat ik eerst een beetje kan wennen in Eindhoven. Ik hoef niet zo nodig feest in huis. Als ik daar behoefte aan heb, zoek ik het zelf wel op. Ik kijk liever eerst even op mijn eigen plek de kat uit de boom."

Een kamer waar dat mogelijk is, blijkt nog niet zo snel gevonden. "Ik ben redelijk op tijd begonnen met zoeken, maar het zat tot nu toe nog niet echt mee. Ik ben in mei al een keer voor niets naar Eindhoven gereden. Ik word er een beetje moedeloos van."

Stuivenberg is niet de enige die nog druk op zoek is. Hoewel de introductieweek van de TUe volgende week al start, moet de echte topdrukte bij zowel website Kamernet.nl als de Eindhovense studentenhuisvester Vestide nog beginnen. "Veel studenten kijken lang uit naar hun ideale kamer voor ze toeslaan" , legt Geenen uit. "Vaak komt het dan toch op het laatste moment aan." Uiteindelijk komt het dan altijd wel goed, leert zijn ervaring. "We hebben ook nu nog tientallen kamers vrij, dus het aanbod is er wel. Alleen zit die fantastische droomkamer er dan even niet in. En daar zijn veel studenten dus juist naar op zoek."

Ook Myra Wippler wacht nog steeds op een stulpje in Eindhoven. "Liefst een beetje ruim en in de buurt van het centrum", benadrukt de aankomend studente aan de Design Academy.

De 19-jarige uit het Utrechtse Houten geniet nog van twee weken zonnen aan de Spaanse costa. "Maar ook hier kruip ik af en toe even het internetcafé in om te kijken of er een kamer voor me is. Niet ideaal, maar ik ga er niet voor thuisblijven."

Een studentenhuis is voor Wippler geen must.

De rust van een eigen appartementje trekt ook haar wel aan. "Al heb ik er geen problemen mee om wat voorzieningen te moeten delen. Als mijn huisgenoten maar een beetje netjes zijn. Ik was laatst bij een kijkavond en daar was alles hartstikke vies. Toen had ik zelf iets van: laat maar zitten, hier wil ik liever niet wonen."

ED.NL: 08-08-2008

http://www.ed.nl/student/3525337/Na-een-lange-zoektocht-komt-het-uiteindelijk-wel-goed.ece

Utrecht - De huurprijs van kamers in Utrecht is met 6.7% gestegen. Dit blijkt uit onderzoek van kamernet.nl. Het aanbod van kamers is met 2% gestegen. Juni 2008 heeft het hoogste aanbod aan beschikbare kamers ooit: 1135 kamers zijn afgelopen maand te huur aangeboden.

Uit het onderzoek blijkt dat de prijzen van kamers in Utrecht blijven stijgen. De huurprijs van kamers in Utrecht is sterker gestegen dan in andere steden en ligt met 352 euro bijna 10% hoger dan het landelijk gemiddelde.

BLIKOPNIEUWS.NL: 05-08-2008

http://www.blikopnieuws.nl/bericht/80385

DEN HAAG/TILBURG - De huur van een studentenkamer stijgt in Tilburg veel sneller in prijs dan het landelijk gemiddelde.

Dat blijkt uit een onderzoek van de website Kamernet.nl.

Toch blijft de gemiddelde huurprijs van een kamer in Tilburg (259 euro) ruim onder het landelijk gemiddelde. De maand juni kende het hoogst aantal beschikbare kamers ooit: 827 kamers werden te huur aangeboden.

BRABANTSDAGBLAD.NL: 02-08-2008

http://www.brabantsdagblad.nl/voorpagina/3500339/Kamer-Tilburg-snel-duurder.ece

DEN HAAG - Uit onderzoek van Kamernet.nl blijkt dat de huren van kamers in Tilburg met 7,9 procent stijgen; ook het aanbod van kamers neemt er met ruim 8 procent toe.

Juni heeft het hoogste aanbod aan beschikbare kamers ooit; 827 kamers zijn die maand te huur aangeboden.

De gemiddelde vraagprijs van kamers in Tilburg blijft ook boven het gemiddelde van juni 2007 liggen. De huurprijs van kamers in Tilburg is sterker gestegen dan in andere steden, maar blijft met 259 euro bijna 19 procent onder het landelijk gemiddelde.

Ook het aantal nieuw aangeboden kamers is landelijk met 8,2 procent toegenomen tot 827 nieuwe kamers in juni. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter laat een minder sterke stijging zien dan de totale huurprijzen van kamers. Met 5,4 procent stijging in één jaar is deze stijging minder dan de stijging van de gemiddelde huurprijs. Studenten krijgen dus steeds minder ruimte voor hun geld. De gewenste huurprijs die kamerzoekenden op Kamernet.nl op het oog hebben, laat een gelijk beeld zien als de huurprijzen. In één jaar tijd is de gemiddelde maximale huurprijs met 10,7 procent toegenomen. De minimale oppervlakte die kamerzoekenden in Tilburg willen hebben is met 5,5 procent gestegen. Kamernet.nl is de grootste kamer- website van Nederland. Huurders en verhuurders hebben rechtstreeks contact met elkaar. De site is mede populair omdat deze eenvoudig werkt. Inschrijven is gratis; het verhuren van een kamer kost niets en kamerzoekenden betalen pas wanneer zij willen reageren op een kamer.

BRABANTSDAGBLAD.NL: 02-08-2008

http://www.brabantsdagblad.nl/regios/tilburg/inboxtilburgstad/3500398/Huur-kamers-stijgt-79-procent.ece