Kamermarkt Nederland blijft krap
Ruim 29.000 kamers voor gemiddeld 351 euro huur

Uit de kwartaalcijfers van Kamernet.nl is gebleken dat er in het tweede kwartaal van 2011 ruim 29.000 kamers aangeboden zijn in Nederland. Dit is een stijging van 14 procent ten opzichte van het eerste kwartaal in 2011. In vergelijking met dezelfde periode in 2010 is het kameraanbod met 5 procent afgenomen. De huurprijs die verhuurders over de aangeboden kamers berekenden was gemiddeld 351 euro in het tweede kwartaal dit jaar, 3 procent meer dan in het tweede kwartaal van 2010.

5 procent minder kamers
Het aantal kamers dat in het tweede kwartaal van 2011 in Nederland werd aangeboden is afgenomen met 4,7 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van 2010. Dit is een verschil van 1.470 kamers. In het tweede kwartaal van dit jaar werden in totaal 29.593 kamers aangeboden in Nederland.

In vergelijking met het aanbod van kamers in het eerste kwartaal van dit jaar, is het kameraanbod met 14,1 procent toegenomen. In het tweede kwartaal van 2011 werden er 3.657 kamers meer aangeboden dan in het eerste kwartaal van 2011.

Huurprijzen met 3 procent gestegen
De gemiddelde huurprijs van aangeboden kamers in Nederland is in het tweede kwartaal van 2011 gestegen met 10 euro in vergelijking met het tweede kwartaal van 2010, een verschil van 2,9 procent. De gemiddelde huurprijs bedroeg in het tweede kwartaal van 2011 351 euro.

Ten opzichte van het vorige kwartaal dit jaar is de gemiddelde huurprijs gedaald met 10 euro. De gemiddelde huurprijs bedroeg in het eerste kwartaal van dit jaar 361 euro.

Gemiddeld 2 procent meer betalen per vierkante meter
De prijs die gemiddeld per vierkante meter werd berekend bedroeg 19,43 euro in het tweede kwartaal van 2011, 1,9 procent meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.

De gemiddelde oppervlakte van de aangeboden kamers is 1,1 procent toegenomen ten opzichte van het tweede kwartaal in 2010. Een aangeboden kamer in het tweede kwartaal dit jaar bestond gemiddeld uit 18 vierkante meter.

Kameraanbod Utrecht daalt sterk, Groningen groeit verder
In Delft en Wageningen is het kameraanbod in het tweede kwartaal van 2011 het sterkst toegenomen. In beide steden werden er 27 procent meer kamers aangeboden dan in het tweede kwartaal van 2010. In Delft werden er 687 kamers aangeboden in het tweede kwartaal van 2011, in Wageningen waren dat 316 kamers.

Groningen heeft net als in het eerste kwartaal van 2011 het grootste kameraanbod. In totaal werden er 3.526 kamers aangeboden, 18,6 procent meer dan in het tweede kwartaal van 2010. Na Groningen zijn Amsterdam, met 3.248 kamers, en Tilburg, met 3.026 kamers, de steden met het grootste kameraanbod.

In Utrecht is in het tweede kwartaal van dit jaar het kameraanbod met 23,0 procent afgenomen ten opzichte van het kameraanbod in het tweede kwartaal van 2010. Er werden 870 kamers minder aangeboden, waar in heel Nederland 1.470 kamers minder werden aangeboden dan in het jaar ervoor.



In Den Bosch is de gemiddelde huurprijs van nieuw aangeboden kamers in het tweede kwartaal van 2011 het sterkst gestegen ten opzichte van 2010, namelijk met 9,6 procent. Dit jaar berekenden verhuurders gemiddeld 332 euro huur voor een kamer in Den Bosch. Daarmee blijft de huurprijs ondanks de sterke stijging 19 euro onder het landelijk gemiddelde van 351 euro.

Zwolle en Amersfoort zijn de enige steden waar de gemiddelde huurprijs is gedaald. In Zwolle daalde de huurprijs met 1,8 procent van 327 euro naar 321 euro. In Amersfoort daalde de huurprijs met 1,4 procent van 368 euro naar 363 euro.

De laagste huurprijs wordt berekend in Enschede. Daar vragen verhuurders gemiddeld 251 euro huur, 100 euro minder dan het landelijk gemiddelde. Amsterdam daarentegen blijft de duurste stad. Met een gemiddelde huurprijs van 470 euro betaal je daar 129 euro meer dan het landelijk gemiddelde van 351 euro. De gemiddelde vierkante meter prijs ligt in Amsterdam ook 34 procent boven het landelijk gemiddelde op 26,02 euro.

In het eerste kwartaal van 2011 zijn er bijna 26.000 kamers aangeboden in Nederland. In vergelijking met dezelfde periode in 2010 is het kameraanbod met 16 procent afgenomen. De huurprijs die verhuurders over de aangeboden kamers berekenden was gemiddeld 361 euro, 2 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2010. Dit blijkt uit de kwartaalcijfers van Kamernet.nl.

Er zijn in het eerste kwartaal van dit jaar 4.797 kamers minder aangeboden dan in het eerste kwartaal van 2010, een afname van 16 procent. In totaal zijn er 25.936 kamers aangeboden in het eerste kwartaal van 2011. In vergelijking met het vorige kwartaal, het vierde kwartaal van 2010, is het kameraanbod toegenomen met 23 procent, een verschil van 4.855 kamers.

“Het eerste kwartaal van 2011 was voor vele studenten een erg onrustige periode door de beslissingen van het kabinet met betrekking tot de studiebeurzen. Dit kan een oorzaak zijn voor het afnemende kameraanbod”, aldus Angela van Stokkom van Kamernet.nl. “Door deze onzekere tijd zijn veel studenten blijven zitten waar ze zitten en zijn ze minder van kamer veranderd. Veel studenten zullen zich voornamelijk bezig hebben gehouden met de juiste studiekeuzes en het afronden van hun studie.”

De gemiddelde huurprijs van aangeboden kamers in Nederland is in het eerste kwartaal van 2011 gestegen met 2 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2010, een verschil van 7 euro. De landelijk gemiddelde huurprijs bedroeg in het eerste kwartaal van 2011 361 euro. In vergelijking met het vierde kwartaal van 2010 is de gemiddelde huurprijs gedaald met 2,4 procent, een daling van 9 euro.

De gemiddelde oppervlakte van nieuw aangeboden kamers in Nederland is in het eerste kwartaal van 2011 toegenomen met 1,8 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar geleden. De gemiddelde oppervlakte was 18,3 m2. Per vierkante meter werd een gemiddelde prijs van 19,74 euro berekend. Dit is 0,4 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2010.

Amsterdam en Utrecht binden in, Groningen grootste kameraanbod
In de twee grootste studentensteden Amsterdam en Utrecht heeft in het eerste kwartaal van 2011 een flinke daling plaatsgevonden in het kameraanbod ten opzichte van het eerste kwartaal van 2010. In Utrecht is het kameraanbod 29 procent gedaald naar 2.716 kamers. Amsterdam is met 20 procent gedaald naar een aanbod van 2.864 kamers. Groningen heeft daarentegen wel een stijging getoond. In het eerste kwartaal van 2011 is het kameraanbod daar met 2 procent gestegen naar 3.063 kamers. Hiermee biedt Groningen het grootste kameraanbod in Nederland.

In Tilburg is de gemiddelde huurprijs van een kamer in het eerste kwartaal van 2011 met 9 procent gestegen. Ondanks deze stijging van 25 euro, blijft Tilburg 15 procent onder het landelijk gemiddelde van 361 euro. In Enschede vind je de goedkoopste kamer, met een gemiddelde huurprijs van 263 euro. Enschede ligt hiermee 27 procent onder het landelijk gemiddelde.

In onze hoofdstad ben je het duurste uit. Met een gemiddelde van 477 euro blijft Amsterdam 32 procent boven het landelijk gemiddelde. De gemiddelde vierkante meter prijs ligt in Amsterdam ook ver boven het landelijk gemiddelde. Per vierkante meter betaal je 27,53 euro, 39,5 procent meer dan gemiddeld in Nederland.

Volledige kamermarktrapporten

In Nederland zijn er in 2010 ruim 106.000 kamers aangeboden. Dit zijn er 2 procent meer dan in 2009. In Utrecht, de stad met het grootste kameraanbod, daalde het aantal kamers met 9 procent. De gemiddelde huurprijs van aangeboden kamers in Nederland is in 2010 met 2 procent toegenomen ten opzichte van het jaar ervoor. In 2010 berekenden verhuurders een gemiddelde huurprijs van 355 euro. De duurste kamers werden aangeboden in Amsterdam, waar gemiddeld 466 euro voor een kamer werd gevraagd. Kamernet.nl heeft alle gegevens over de kamermarkt in 2010 op een rij gezet.