Periode: Juli 2009
Gebied: Nederland
Onderdeel: Kamers
Volledig rapport: Kamermarkt Juli 2009 - Nederland.pdf (198,39 KB)

Dit maandelijkse onderzoek van Kamernet.nl geeft u inzicht in de kamermarkt ontwikkelingen van Nederland.

Gewenste huurprijs 410 euro
De maximale huurprijs die kamerzoekenden dit jaar bereid waren te betalen voor een kamer bedroeg 410 euro in de maand juli dit jaar. Dit bedrag lag 65 euro boven de gemiddelde huurprijs die verhuurders in juli 2009 berekenden (345 euro). In de maand juli vorig jaar waren kamerzoekenden bereid om 91 euro meer te betalen voor een kamer.

Aanbod nieuwe kamers daalt met 20,4 procent
Ondanks de toename van het aantal nieuw aangeboden kamers in de maand juli 2009 ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar (+ 36,5 procent) is het aanbod van nieuwe kamers ten opzichte van vorige maand met maar liefst 20,4 procent afgenomen. Er zijn in juli 2009 in totaal 9.354 nieuwe kamers aangeboden. In de maand juni 2009 werden er nog een record aantal (11.762) nieuwe kamers aangeboden. Met de explosieve stijging van de vraag naar kamers neemt de druk op de kamermarkt dit jaar weer flink toe, vlak voor aanvang van het nieuwe studiejaar.

Huurprijs kamers stijgt landelijk met 5,8 procent
De gemiddelde huurprijs van nieuw aangeboden kamers in Nederland in juli 2009 is gestegen met 5,8 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De gemiddelde huurprijs van nieuw aangeboden kamers kwam in de maand juli 2009 uit op 345 euro. De afgelopen paar maanden is de huurprijs stabiel geweest en was er zelfs sprake van een lichte daling. Het lijkt duidelijk dat de huurprijs nu weer flink stijgt vanwege de grote vraag naar studentenkamers en het achterblijven van nieuw kameraanbod.

Vierkante meter prijs stijgt met 3,9 procent
De gemiddelde vierkante meter prijs van nieuw aangeboden kamers is in de maand juli 2009 gestegen met 3,9 procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter bedroeg 18,47 euro in de maand juli 2009. De gemiddelde oppervlakte van nieuw aangeboden kamers was in juli 2009 groter (+1,8 procent). Dit jaar hebben de nieuw aangeboden kamers een gemiddelde oppervlakte van 18,68 m2.

Stijgers en dalers: de huurprijs is in Zwolle met 17,2 procent het sterkst gestegen en in Deventer zijn de huurprijzen het meest gedaald (-9,6 procent).
De verschillen in de gevraagde huurprijzen in de top 10 grote steden in Nederland zijn groot. Van de grootste ‘studentensteden’ was de stijging van de huurprijs in Den Haag het grootst (+7,9 procent). De gemiddelde kamerhuurprijs in Den Haag kwam in juli 2009 uit op 395 euro, een jaar geleden was de gemiddelde huurprijs nog 366 euro.

De sterkste huurprijsstijging heeft plaatsgevonden in Zwolle. De gemiddelde huurprijs in deze stad steeg namelijk met 17,2 procent. Hiermee komt de huurprijs in Zwolle uit op gemiddeld 334 euro per maand (vorig jaar nog 285 euro). In Deventer was er sprake van een daling (-9,6 procent) van de gemiddelde huurprijs van nieuw aangeboden kamers. De gemiddelde huurprijs in Deventer komt hiermee uit op 284 euro in plaats van 314 euro dezelfde maand vorig jaar.

Van de top 10 Nederlandse steden zijn in de stad Enschede relatief gezien nog steeds de goedkoopste kamers te vinden. Amsterdam blijft aan kop als de stad met de duurste kamers (gemiddelde huurprijs: 460 euro).

Direct op zoek naar een kamer? Bij Kamernet.nl vindt u altijd kamers per direct beschikbaar. Liever een luxe huurwoning? Ga dan naar directwonen.nl.